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台北市長安西路一名都更不同意戶張姓男子，本月3日出門商談都更案回家後，發現房子遭建設公司拆除，後半部分搖搖欲墜。台北市都發局今(23)日又以建物嚴重傾斜，恐影響公共安全為由強制拆除房屋，張男也在律師陪同下，前往士林地檢署控告都發局長林洲民涉犯湮滅證據、圖利等罪嫌。

張男委任律師蔡志揚表示，張男在本月3日房子遭建商無預警拆除後，就已向士檢提出毀損、侵入住宅等告訴並聲請保全證據，17日檢察官也赴現場勘驗，並指示房屋情況是否有危害公共安全之虞，有交由專業單位鑑定的必要，且林洲民當時也在現場。

張男為保全證據，屋內的個人物品均未搬移，但都發局22日晚間突然發函通知拆屋，張男作完筆錄返家後，發現房子已被鐵製圍籬封鎖，他更被大量警力擋在門外，無法入屋收拾家當，在拆屋時除造成大量財物損失外，不少有珍貴回憶的紀念品也因此損毀。

此外，林洲民明知法院已發函表示，房屋若無立即拆除之必要，應等鑑定完成後再行拆除，而結構工程技師公會22日的鑑定報告也僅表示房屋傾斜部分應盡快拆除，但都發局卻仍發函決議拆除整棟房屋，認為此舉明顯在圖利廠商，因而控告都發局長林洲民涉犯湮滅證據、圖利、毀損、強制、妨害公務等五項罪嫌。

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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸經典限量款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。

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